泰州市这些地方控制性详细规划局部地块图则调整

9月9日，泰州市自然资源和规划局发布[规划批前公示]泰州市老城核心区、泰州市城西街区、泰州市北部街区、泰州市09、10、13编制单元未开发土地、泰州市红旗良种场中部核心区及农副产品加工区、泰州市火车站街区、泰州市罡杨镇镇区、泰州市春兰街区等控制性详细规划局部地块图则调整。

规划范围：

1、泰州市老城核心区控制性详细规划

0719地块：东至柴荻巷，南至蓬莱巷，西至海陵南路，北至义学街；

修改内容：

1、对荻柴巷、古银杏游园北侧支路、义学街的走向及宽度进行调整;对城中社区卫生服务中心和公厕位置进行调整;育婴堂、雷祖殿、福善庵在原地段内修缮。

2、地块修改：

南山寺路北侧地块调整为二类居住用地，用地面积为31821平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑限高30米(其中东侧、北侧与现状建筑相邻的建筑限高20米) ，绿地率≥30%。

南山寺路南侧地块调整为商住混合用地，用地面积为36639平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤40%，建筑限高20米，绿地率≥20%。

2、泰州市城西街区控制性详细规划

0605地块：东至江洲南路，南至加油站北侧围墙，西至水厂路，北至任景路；

修改内容：

沿水厂路增设公园绿地，用地面积1366平方米，绿地率≥70%，相邻地块的面积相应调整，指标不变。

3、泰州市区09、10、13编制单元未开发土地控制性详细规划

10-06地块：东至现状建筑围墙线，南至大寨河，西至春兰路(兴泰南路)，北至兴陵路；

修改内容：

1、沿老通扬运河绿带宽度由30米调整为50米，地块面积相应调整。

2、原10-06-01地块编号修改为10-06-18，用地性质调整为二类居住用地，用地面积44915平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

4、泰州市红旗良种场中部核心区及农副产品加工区控制性详细规划

01-01地块：东至兴泰公路，南至泰东河支河，西至泰东河支河，北至红旗大道;

03-01地块：东至军民路，南至红旗大道，西至苏红路，北至芝田路;

修改内容:

原01-07地块(部分地块)编号修改为01-12，用地性质调整为一类工业用地，用地面积1.85公顷，容积率≥1.2，建筑密度40%-55%，绿地率≤15%，建筑限高30米。

修改内容：

(1)落实现状水系，适当合并地块增加防护绿地，地块北侧新增一条东西向道路，道路红线宽度为24米；

(2)合并后01-11地块用地性质为二类工业用地，用地面积2.80公顷，容积率≥1.2，建筑密度40%-55%，绿化率≤15%，建筑限高30米。

5、泰州市火车站街区控制性详细规划

TZ0509地块：东至京泰路，南至海姜大道，西至金东路，北至规划河道;

修改内容：

将原控规中商业用地调整为商住混合用地，技术指标相应调整；

原TZ050924地块编号修改为TZ050930，用地性质为商住用地，用地面积46456㎡，容积率1.2-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%;

原TZ050927地块编号修改为TZ050931，用地性质为商住用地，用地面积42560㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%。

6、泰州市罡杨镇镇区控制性详细规划

I1地块：东至腾飞路，南至富强路，西至罡兴路，北至天罡路;

修改内容：

I1-03地块内保留现状零售商业用地及落实已经划拨的文化活动用地，其余用地并入I1-05地块，用地性质为一类工业用地，用地面积2015公顷，容积率≥1.2，建筑密度40%-55%，绿地率≤20%，建筑限高24米。

7、泰州市春兰街区控制性详细规划

07地块：东至春晖路，南至迎春东路，西至红星路，北至迎宾路。

修改内容：

1、红星路(迎宾路迎春东路段)红线宽度由18米调整为21米(向东扩3米)，在红星路与迎春东路交叉口东北角增设一处广场。

2、将原控规中鲍马河两侧居住用地调整为商住混合用地，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，其余指标不变。

公示时间：2022年9月9日至2022年10月9日