成交楼面价约6766元/㎡,泰州5宗地块成功出让！

2021年12月23日，泰州又有5宗地块成功出让，含四宗商住地块及一宗纯住宅地块，最高成交楼面价约6766元/㎡。

泰地储告〔2021〕18-1号地块

地块位置：泰州医药高新区祥龙路北侧、吴陵南路东侧

出让面积(㎡)：102141

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.423≤R≤1.823

起始价(万元)：74300

最高限价(万元)：111300

起拍楼面价约(元/㎡)：3990

楼面价最高限价约(元/㎡)：5977

成交总价：75300万元

成交楼面价约：4044元/㎡

竞得人：中江国际建设(泰州)有限公司

地块区位图

根据规划信息：

该地块分为A(商业)、B(住宅)两个分区，规划A分区建筑面积不大于27079 ㎡、不小于18053㎡;B分区建筑面积不大于 159150㎡、不小于127320㎡;

地块规划建筑限高：

住宅：30米(10层)≤H≤80米(26层);商业：9米(2层)≤H≤23米(5层)。

根据投资发展监管协议，该项目为双寿三期保障性安居工程项目。

泰地储告〔2021〕18-2号地块

地块位置：海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧

出让面积(㎡)：124559

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.346≤R≤1.73

起始价(万元)：145400

最高限价(万元)：218000

起拍楼面价约(元/㎡)：6748

楼面价最高限价约(元/㎡)：10117

成交总价：145800万元

成交楼面价约：6766元/㎡

竞得人：泰州鑫境界房地产开发有限公司

地块区位图

根据规划信息：

该地块分为A(商住)、B(住宅)，C(交通运输)三个分区，规划A/B分区住宅总建筑面积不大于215507 ㎡、不小于167616㎡(商业部分建筑面积6000-6500㎡);

地块规划建筑限高：

住宅：18米(6层)≤H≤60米(20层)；商业：8米(2层)≤H≤16米(4层)。

竞得人需提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788㎡，由泰州东部新城发展集团有限公司回购安置房源；其中，户型面积约94㎡不少于102套，户型面积约120㎡不少于216套，户型面积约140㎡不少于102套;

安置房源需集中布置，每户配置车位一个，由拆迁户按市场价格自行购置;

住宅小区中心绿化面积不得少于2200㎡，形状相对方正，并在其中设置老年人、儿童活动场地。

泰地储告〔2021〕19-1号地块

地块位置：高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧

出让面积(㎡)：79987

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：1.373≤R≤1.766

起始价(万元)：50500

最高限价(万元)：75700

起拍楼面价约(元/㎡)：3575

楼面价最高限价约(元/㎡)：5359

成交总价：63100万元

成交楼面价约：4567元/㎡

竞得人：江苏东江房地产开发有限公司

地块区位图

根据规划信息：

该地块分为A(住宅)、B(住宅)，C(地下交通运输设施)三个分区，规划A/B分区住宅总建筑面积不大于141228 ㎡、不小于109844㎡;

地块规划建筑限高：

住宅：24米(8层)≤H≤60米(20层);

泰地储告〔2021〕19-2号地块

地块位置：高港区口岸街道扬子江路东侧、宣堡港北侧

出让面积(㎡)：52302

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.2≤R≤1.6

起始价(万元)：32300

最高限价(万元)：48300

起拍楼面价约(元/㎡)：3860

楼面价最高限价约(元/㎡)：5772

成交总价：40500万元

成交楼面价约：4840元/㎡

竞得人：江苏东江房地产开发有限公司

地块区位图

根据规划信息：

该地块分为住宅和零售商业，住宅总建筑面积不大于83683 ㎡、不小于62762㎡(零售商业建筑面积5000-5500㎡);

地块规划建筑限高：

住宅：15米(5层)≤H≤30米(10层)；商业：9米(2层)≤H≤18米(4层)。

泰地储告〔2021〕20-1号地块

地块位置：高港区口岸街道扬子江路东侧、春港路南侧

出让面积(㎡)：84382

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.68≤R≤2.08

起始价(万元)：52900

最高限价(万元)：79300

起拍楼面价约(元/㎡)：3020

楼面价最高限价约(元/㎡)：4518

成交总价：53300万元

成交楼面价约：3037元/㎡

竞得人：无锡爱之蓝置业有限公司

地块区位图

根据规划信息：

该地块分为住宅和零售商业，住宅总建筑面积不大于175515㎡、不小于141762㎡(零售商业建筑面积9000-10000㎡);

地块规划建筑限高：

住宅：12米(4层)≤H≤60米(20层)；商业：12米(3层)≤H≤30米(7层)。

住宅小区中心绿化面积不得少于2180㎡，不得利用建筑间距之间的空间设计中心绿化;

沿扬子江路住宅不低于10层，同时应加大与东南角拟建幼儿园建筑退让。

根据投资发展监管协议，乙方或其控股股东关联的公司在泰州市高港区范围内进行汽车整车或零部件产业项目投资建设并开工，项目总投资不低于10亿元人民币，并在泰州市高港区解决从事上述产业项目的用工人数不低于2000人。