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《民法典》诞生,规定房子70年到期后自动续期!江苏省率先整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式今天起实现常态化运行。
何为交房(地)即发证?
1.“交房即发证”
指新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。
2.“交地即发证”
指对四至清晰、权属无纠纷,土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
盖住宅种类有哪些?
除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;
除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。
对购房群众有何影响?
“交房(地)即发证”,为买房者大大提供了方便,购房者在收房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。
“交房(地)即发证”,不仅意味着业主能轻松实现住权与产权同步,合法权益得到保障,还能现场领取“水电气网联动开户”大礼包,真正让群众既住得踏实,也睡得安稳。
对房产企业有何影响?
对于房产企业来说,时间就是金钱,办证等待时间越短,就越能最大限度节约建设成本。
事实上,交房(地)即发证政策的实施,不仅能够让房产企业尝到成本下降的甜头,也对其上了一道新的“紧箍”,即促使房产企业更加重视楼盘质量。
责任编辑: dinghaiyan
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