怎么样选户型才能让自己更接近自己的需要呢？

许多人买房子往往重点关注了规划、配套等外部条件，却往往在看户型这个阶段草草了之。买房子，外部配套固然重要，但是你住的那个空间才是你和你的家人呆的最久的地方，住的是否舒服，住进去就剩下冷暖自知了。

怎么样选户型才能让自己更接近自己的需要呢?看户型有几点是买房人必须掌握的。

1.首先要理性看待户型图

户型图其实就是住宅单元的“地图”，但是地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，这样一来美化了原本枯燥的设计图纸，但是也有意无意的造成了一些小误导。

你看到的户型图房间、客厅等貌似都很大，空间足够，布局合理，但也许事实并不是这样。

买房看户型图，首先通过户型图看每个空间的布局是否合理，是否符合自己的需要。

如果ok，接下来要划重点了---一定要看尺寸标注图

比如一个卧室，即使是再小的户型，卧室如果大小不超过10平方，那么按照一个房间一张一米五的床带两个床头柜，另外带一个衣柜的布局，绝对放不下，要么放弃床头柜，要么缩小柜子尺寸。

买房子的时候，家里的每样家具尺寸在心里都要有个数，不然等入住你才发现，就差那么一点点，家具放不进去，怎么布置都不行。

比如大家最近常问到的城南两个新盘的户型，它们看上去相似，但实际面积略有差别，这里大家就要着重关注一下偏小户型的尺寸标注图了!

2.其次莫要被样板间迷了双眼

现在，很多楼盘在销售过程中都要向市场推出样板间，这些样板间一般装修比较豪华，内饰比较高档，能够迅速俘获买房人的心，而结果也许会让你感觉到差距。

那该如何理性的去看样板间?尤其是小户型哦。

首先要知道自己要什么。自己买的房子是带装修还是毛坯，主卧至少得多大?这些都要提前考虑清楚。

其次是看室内采光、通风、隐私、家具的布局和尺寸。样板间往往是定制家具，看似布局合理，足够使用，但是你的家具一般不会定制，往往尺寸固定。样板间也往往没有管线，但是你买的房子是一定会有的，样板间房间小了可以不做衣柜，但是你家一定会需要的，样板间为了放大视觉的空间感，不需要太多的储存空间，但是你家是一定需要的。

3.第三一定要看户型所在楼层平面图

我们往往买的是期房，不能看到实物，不能了解户型具体所处楼栋的位置。户型图往往是被孤立出来的，但是你住的房子并不是孤立的，它是某东某个单元的一分子。那么看户型所在楼层平面图就尤其重要。

单独看这个户型是非常不错的，南北双阳台，两卧室朝南。

但是再看下图这个户型所在楼层的平面，你就会发现，朝南的几个房间的采光、隐私是大打折扣的，自己卧室和邻居卧室隔窗相望，相信大家的隐私都不希望被别人看到。

通过楼层平面图还能看出这几点：

电梯井的位置，是否距离卧室很近，会不会有噪音。

你的房子是东户还是西户，有没有遮挡，采光时间什么时候更好，符合不符合自己的需要和生活习惯。楼道是否宽敞，面积是否合理。

4.最后要看所在楼栋在小区的位置

买房子的时候，很多人关注户型，看这个户型方不方正、舒不舒适等。但其实买房选房涉及到方方面面，选好楼栋也同样关键。

首先要看楼栋朝向，户型图的标注都是上北下南的，但是你的户型所在楼栋直接决定了你的朝向是否正南正北。

其次看楼间距，楼间距决定了你房子的采光、通风、还有隐私。

重要的是，一定要看楼栋周边环境。后期周边会不会新建建筑物遮挡采光;是否临大路，会有噪音;景观视野是否够好;是否存在不确定因素;是否存在高压线等不利因素;所在楼栋进出小区是否方便等。

选户型，以上几点方方面面你考虑到了，你才可能接近自己的需要，买房子一定要关注。