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泰州高新区天禄湖壹号首期湖景大平层折后 10XXX元/㎡金三银四已经开启,但是受到疫情影响,现在楼市真正的行情究竟怎么样?本周小编暴走泰州城南7家楼盘,发现上半年楼市行情正在渐渐浮出水面......
话不多说,下面将打探的干货分享:
1、金通桃花源4月18日开盘加推,将推新品11/19#,共计98套,户型建筑面积约128-198平米,目前产品认购中;
2、华泽天下清盘中,住宅房源剩余20套左右,购房总价优惠5000元/套;
3、正太周山汇水房源剩余100套左右,均价12500元/平米,购房表单价优惠300元/平米;
4、金通海棠湾目前主推大平层5#楼,成交均价14000元/平米;洋房18#楼,均价15500元/平米;
5、碧桂园观澜天境均价11000-14000元/平米;
6、泰州恒大华府在售高层均价12500元/平米,房源剩余40套左右;
7、天地源云锦香都在售高层2#、6#、15#楼,平层均价12500元/平米,复式均价16000元/平米;
8、城南还有两家纯新盘,翰林府大润发城市展厅已公开,户型建筑面积97-143㎡;碧桂园铂悦天境城市展厅已经公开,目前接受意向预定。
一、金通桃花源4月18日加推新品,二期、三期交房时间顺延2个月
■ 楼盘简介:项目规划有35栋住宅房源,主推小高层,包括:8栋8层、1栋11层、16栋16层、6栋18层产品,另有4栋20层高层房源,位于凤凰小学南侧地块 ,比邻凤凰小学、省泰中附中,教育资源优越。
■ 楼盘地址:引凤路凤凰小学南侧(永定路与引凤路交汇处)
金通桃花源原定3月开盘加推,现推迟到4月18日开盘加推,将推新品11/19#,共计98套,户型建筑面积约128-198平米,目前产品认购中。
关于价格,三期在售小高层10#、15#、16#楼,均价16800元/平米,户型建筑面积约80-196平米。
值得注意的是交付时间有变化,目前16栋住宅楼在建,一期小高层2/3/5/6#楼,预计2021年12月底交房,交房时间不变;
二期小高层1#、7-9#楼本来预计2020年1月8日交房,三期小高层10#、15#、16#楼本来预计2020年4月8日交房,但是因受疫情影响,二期、三期交房时间都将会顺延2个月。
二、华泽天下住宅仅余20套左右,装修成品房均价11500元/㎡
■ 楼盘简介:项目位于周山河街区,总建筑面积约55万平米,业态丰富,规划建有多层、小高层,高层和商业,目前已经进入清盘状态。
■ 楼盘地址:泰州大道以东,永定路以南
华泽天下清盘在即,住宅房源剩余20套左右,房源主要集中在66#装修成品房,三梯六户,户型建筑面积约110/135平米,均价11500元/平米,购房总价优惠5000元/套,现28层以上,3层以下有房源可以选。
目前华泽天下52-69#楼主体外立面及绿化已基本完工,66#装修成品房内部装修即将开工。预计2020年底交房。
均价11500元/㎡的装修成品房,在目前泰州市场来看,性价比还是很高的。
三、正太周山汇水住宅剩余100套左右,购房表单价优惠300元/平米
■ 楼盘简介:正太周山汇水是泰州鑫泰集团携手正太集团联手打造的住宅项目,目前项目清盘中。
■ 楼盘地址:海陵南路与永定路交汇处
正太周山汇水是正太集团推出的高品质住宅,目前项目进入清盘,高层25#/26#楼,房源剩余100套左右,现15-25层都有房源可以选;
高层25#/26#楼两梯四户,均价12500元/平米,户型建筑面积约116/122/128/138平米;据了解,目前的优惠是,购房表单价优惠300元/平米,购房且买车位优惠400元/平米。
四、碧桂园观澜天境均价11000-14000元/平米,纯新盘铂悦天境接受意向登记
■ 楼盘简介:项目总建筑面积23.56万方,整体规划共22栋住宅楼,包括叠墅、小高层及高层房源,层高7-31层。
■ 楼盘地址:周山河街区引江路北侧、东周港路西侧
目前碧桂园观澜天境均价11000-14000元/平米;在售小高层6#,主力户型建筑面积约145平米;中高层2#,主力户型建筑面积约145平米;高层15#,主力户型建筑面积约120平米;
前期推出产品还有部分房源在售:高层16#、23#、21#、25#、26#,户型建筑面积约112-195平米。
关于工程进度,碧桂园观澜天境10幢叠墅、12幢高层均已在建,在外围可以看到部分叠墅已封顶,地块北面的几栋高层眼看也接近封顶。
碧桂园观澜天境120㎡的实体样板间,户型方正通透全明,舒适感很高。
120㎡户型图:
碧桂园观澜天境是碧桂园在周山河区域的打造的第二个楼盘,之前打造的湖悦天境,目前已经全部售罄,纯新盘铂悦天境目前接受意向预定。
五、泰州恒大华府房源剩余40套左右 特价房活动月底结束
■ 楼盘简介:项目位于周山河新城,毗邻天德湖公园、体育中心、金融广场。
■ 楼盘地址:海陵路园博园西侧
目前项目在售高层均价12500元/平米,总房源仅剩余40套左右;高层单价最低10666元/平米,每日限五套特价房的活动截止日期至2020年3月31日。
目前剩余的房源,高层19#楼,两梯四户,在售西边户,主力户型面积130平米,三房两厅两卫,中间楼层可选;
高层23#楼,两梯四户,在售西边户,主力户型面积130平米,三房两厅两卫,房源剩余4套左右;
高层28#楼,两梯三户,主力户型面积144平米,四房两厅两卫,东、西户2-9层,14/18层有房源可选。
目前住宅已全部封顶。站在外围部分楼栋外立面已可见,部分楼栋外立面装饰施工中,商业部分已动工;
此地块住宅将分三批交房,高层29-33#、35-37#楼,预计2020年底交房;高层17-18#、21-24#、26#、28#楼预计2021年12月底交房;高层19#、25#楼预计2022年3月底交房,如有受疫情影响而延期交房的,将会另行通知。
六、天地源云锦香都平层复式产品在售 最高可享6万优惠
■ 楼盘简介:项目占地面积为56724㎡,建筑面积为166683㎡。绿化率30%,容积率2.1。共有14栋住宅楼,其中包含复式、平层产品。
■ 楼盘地址:泰州市周山河街区海军大道北侧、栖霞山路西侧
天地源云锦香都项目目前在售高层2#、6#、15#楼,平层均价12500元/平米,复式均价16000元/平米;
2#楼一梯一户,仅复式产品在售,主力户型面积约170平米,房源剩余20套左右;
6#楼两梯四户,仅平层产品在售,东边主力户型面积约126平米,西边主力户型面积约145平米,房源剩余20套左右;
2#、6#楼购房平层可享1万优惠,复式可享2万优惠;
15#楼两梯四户,东西户是平层产品,主力户型面积约128平米,中间是叠加产品,主力户型面积约114平米,房源剩余50套左右,现购房平层享6万优惠,复式享3万优惠。
值得一提的是天地源云锦香都项目113㎡的复式户型,4室2厅3卫,高赠送,有不少地方是挑空的,业主后期自己通过设计改造,可以多出两个房间和一个阳台,空间功能完全可以媲美150㎡左右的平层产品。
七、金通海棠湾目前去化存量为主,主推大平层、洋房
■ 楼盘简介:项目总建筑面积31万方,容积率1.8,产品包含多层洋房、高层、别墅。
■ 楼盘地址:苏源花园南侧,青年南路西侧
金通海棠湾目前主推大平层5#楼,18层,一梯一户,成交均价14000元/平米,户型建筑面积约143/170平米;
主推洋房18#楼,7+1层,一梯两户,双开门电梯设计,私享专属门厅,均价15500元/平米,户型建筑面积约132平米,亮点在于三房两厅两卫设计可做四房。
目前在建高层1#、2#、5#楼,洋房16-20#、22-23#、26#;别墅12幢楼,主体已封顶。
八、纯新盘翰林府接受意向登记 户型建筑面积97-143㎡
■ 楼盘简介:翰林府项目位于海陵南路与海军大道交汇处,总建筑面积约19万方。项目由港龙中国、凯尔置业与正昌地产三家品牌开发商合力打造。
■ 楼盘地址:泰州市海陵南路与海军大道交汇处
翰林府项目由港龙中国、凯尔置业与正昌地产三家品牌开发商合力打造。目前大润发城市展厅已公开,接受意向登记,产品户型建筑面积97-143㎡。
责任编辑: dinghaiyan
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