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买房子哪样更划算？泰州人买房攻略
泰州拼团购房79群（120）
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买房子，不仅要房屋款，你还要交税哦！速看
买房子，不仅要房屋款，你还要交税哦！看来看看吧！
契税
1、个人购买90平方米以下的首套房和二套改善性住房减按1%征收契税。
2、个人购买90平方米以上家庭唯一住房减按1.5%征收契税，个人购买90平方米以上家庭二套改善性住房减按2%征收契税。
3、个人购买三套以上(含三套)，按3%征收契税。
4、以单位、集体名义购买住宅或非住宅，按3.05%征收契税。
印花税
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
银行按揭费用
如果按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费
住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅：建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
以上信息，均只作为参考，具体以国家、各省、市、自治区、特别行政区实施的最新纳税标准及收费标准为准。
责任编辑： dinghaiyan
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