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建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积,进来一看就懂!下一篇
判断住宅小区环境优劣主要看什么呢?买房子除去价格和地段是首要考虑因素外,户型也非常重要。现在楼市通常都以期房为主,去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘,但是,大部分人对户型图了解甚少,一些购房小白甚至表示对户型图一窍不通。房子是买给自己的,户型图还是咱自个能看懂比较好,这样也能防止买房子被忽悠。那么,买房子应该怎样看户型图呢?
1、户型方正
其实户型反正并不是指整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样的话才能够充分的利用房屋的面积。
2、面宽进度比例合理
通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
3、动静分区明显
动区主要是指人们活动较多的区域,包括客厅、餐厅等等,这些地方应该靠近入户门的位置设计;而静区主要供居住者休息的地方,更需要一个较为安静的环境,所以要分开,布置在户型的内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。
4、朝向要佳
通常正南的房屋朝向是为佳,除去正南的房屋朝向外,朝向由优到劣的排序如下:东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,这样的话才能够保证房间内能够得到充分的阳光照射。
5、房间大小合适
相信大伙儿都有这样的感受,如果说房间太小的话住着就会觉得非常的压抑,但是如果说房间太大的话,又会觉得异常的空旷,而且还浪费面积。比如说高度为2.7米的话,33平米的客厅更为舒适;主卧通常采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。
责任编辑: dinghaiyan
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2023-11-25 11:39:18
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