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易宪容:如何在混乱的信息中看清当前楼市形势下一篇
易宪容:中国房地产市场会引发断供潮吗?从房价上涨开始,似乎大部分人都期盼着房价能够下跌,看看自己手里的资金,似乎只有下跌下来才能买得起。而经过了两年多的调控和市场发酵之后,楼市出现了下滑的迹象,部分地区的项目出现大幅打折促销,个别项目也因为降价被约谈或是出现房闹?那么既然楼市降温了,房价也开始下降了,为何不见买房人增多,反而是持续减少?或许这个专家的话指出了问题所在。
“很多大城市工薪阶层已经完全没有能力买房子了”从提出六个钱包买房之后,市场上似乎就进入了透支买房的状态,随着买房投资,买房升值的观念越来越深入,大部分家庭都会选择进入市场,而之后就是背负着沉重的房贷生活。但是专家喊出工薪阶层没有能力买房,或许更加贴切和是在,因为现在的工薪阶层,尤其是对于90后来讲,我们只看到了六个钱包买房,却没有想过还要有六张嘴需要养活,而且本来的收入就不高,除去日常开销之外,又哪里有钱来买房?中国的买房年龄大概在27岁,这个时间刚刚是大学毕业进入工作期,这一段时间的收入并不理想,能够满足自己的租房生活就不容易了,至于买房或许也得等多年之后。
其次,房价虽然是下降了,但是从上涨的幅度来讲依然是很高的。举个例子,三四线城市的房价在两年的时间基本上实现了翻倍,但是工薪族的工资呢?两年能够上涨20%就不错了,甚至还没有这个数字,即使是现在打折促销降下来了30%,但是和之前一比,工资上涨的速度根本比不上房价。而且本身房价的基数就大,即使是贷款买房也有一定的难度,加之现在的房贷利率在持续上涨,还贷的压力依然很大。
第三种或许就是想占房价下跌便宜的一类人了。这些人还希望房价能够再低点,到时候就会出手购买,然而至于低到什么时候,谁也不知道。而且买房也是跟风跟群,一旦出现观望的情况,大部分人也不会进入市场。买涨不买跌的心态之下,楼市降温就注定了不会有过多的人进入市场。
责任编辑: liangchunmei
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2023-11-25 11:39:18
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