买带装修房的血泪教训！买房千万小心这些坑！

相信很多人都会在毛坯房和带装修房中，犹豫不决过……带装修房以其节能、环保、省时、省力等诸多优点渐受广大年轻业主的欢迎，带装修房俨然已成未来置业发展的新趋势。

作为一个苦比上班族的我，也是为了一时的懒惰而选择了带装修房，结果收房以后才发现！那么多的猫腻，被坑了啊，后悔莫及……

看了某楼盘的样板房，觉得环境和装修都十分不错，便决定直接带装修房入住！2016年8月收房入住，高兴了才1个月，便开始了痛苦房修。每个房间墙纸起鼓，踢脚线掉下，多处木漆色泽不均，隐形纱窗经常出故障，固定花洒的固件掉下来.....好吧，这些都是小问题，修就好了，于是房修工人成了我们家的常客,不停地修修补补。半年后，真正令人痛苦的大问题来了。楼上卫生间开始漏水，把楼上卫生间地板掀开一看，好家伙,地板防水没做好,于是楼上楼下到处开凿又让我们在工地里过20多天。全家人相互鼓励,熬过这次就好了。结果才过了几个月，更大的问题来了！主卧、客卧、客厅房子墙体全面开裂！！！想想全国各地此起彼伏的楼房倒塌，全家吓得半死，那就继续修，家里又成工地，屋里尘土习扬，所有家俱全部尘封，只能抱着被子睡进旅馆....

心平气和的总结一下：

1最主要的原因就是，没有统一的国家标准，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是最后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。所以样板看起来越好，最后拿到手的落差越大，一句话总结：只要可以移动的东西都不是最后交付标准。

2有很多毛坯状态的问题最后被装修掩盖了，无法检查到。

3装修材料不环保，如果不满意还需要砸了重来，浪费更多的钱和精力。

如何做到防患于未然呢？收房前的验收是十分重要的！

带装修房如何验收：网众验房十六步，共16个大项，128个小项，520个验点。

在验房前首先要业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商出具《实测面积测绘报告》。

但是，当然毛坯房也不就是完美的，也会存在许多的问题。但是现在的带装修房市场还是太不规范，也许以后把标准要求提高了，带装修房其实还是未来置业发展的新趋势。只希望各大房企在追求利益与绩效的同时，能更注重品质！

你买的带装修房还是毛坯房呢？是否遇到了其他的坑?