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二手房交易遇违约该如何维权?
泰州拼团购房61群（212）
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去年不买房的开始后悔了，现在买房需要先跨过这几道坎！
都说房子越早买越好，对于去年打算买房却没有出手的人们来说，今年确实让他们左右为难。现在买房，虽然房价没有大涨，但是他们要面对这样的问题。
一、房价依然坚挺，开发商房价明降暗升的手段多
在持续调控之下，房价没有大涨，虽然说有了回落，但是房价依然坚挺。尤其在限价令之下，开发商各种违规的手段层出不穷，让购房者防不胜防。购房者想要买房，实际上得到的购房优惠并不多，甚至还被捆绑了车位、储藏室。部分开发商甚至提出全款买房的要求，让购房者望房兴叹。
二、贷款利率提高，贷款审批难度增加
房价未跌，贷款利率先提高，这是购房者此时买房面对的一个重要的困难。利率提高了，首付增加了，买房的成本也就增加了，如果不贷款，全款买房的话，高房价之下，又有多少人能买得起？同时因为贷款审批难度增加，有时一不小心造成违约，开发商优惠不依不挠，提出违约赔偿，让购房者心塞。
三、限购限售，误伤了部分刚需
限购限售本是打击炒房者，不过在实际中也误伤了不少刚需者。有些购房者受家庭经济条件的限制，本打算先买套小面积，以后在换套大面积，结果一不小心就限购了，年轻人买房一步到位的，又有多少人？这让购房者无可奈何。
四、房价是否下跌，难以预测，购房者买也不是，不买也不是
房价究竟会不会下跌，会下跌多少，这是购房者最关心的问题，到处都是房价下跌的新闻，连名人们也乐此不彼的宣传者，呐喊者，让购房者心里难以决定，买，怕房价跌，不买，没房子。在犹豫中，徘徊千万遍。房子究竟是越等越买不起，还是未来房价如葱？
去年买房的，今年虽然也没赚到什么便宜，但是也没吃什么亏，最大的益处是有了自己的房子。哪些去年没买，今年还在犹豫的人们，等来的又会是什么？
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