楼市去库存时代即将结束 一二线库存降至底部

虽然距离最后的回迁还有5年，但是对于住在望坛的居民来说，昨天是安居梦想照进现实的“大日子”。随着第一户选房居民签下了选房确认书，望坛棚户区选房工作的大幕由此拉开，直至本月25日，选择回迁的4000多户棚改居民将进行选房，选择外迁的居民将于10月启动选房。望坛作为核心区体量最大的棚改项目，有望实现当年签约、当年拆除、当年开工。

昨天早上8点，张春玲一家按照选房顺序，第一个走进选房大厅。通过资格审查后，张春玲一家最终选择了一套46平方米的一居室，销控板上4号地块5号楼10层的一套一居室被贴上了喜庆的“红点”。张春玲是望坛地区的老住户，原本一家人住在10多平方米的小屋里。“我们一家三口选这套房子选了好长时间，离天坛特别近，户型朝南，采光特别好。”大约20，张春玲一家完成了全部的选房手续，最后，张春玲在印有“畅想新生活 幸福望坛人”的大背景板上签上了自己的名字，“这回我就踏实了，就等着5年后回来住新房了！”

据永外街道工委书记陈卫兵介绍，截至目前，住宅签约率达到98.45%，签约户数5642户，其中已搬家交房5536户，包括回迁交房4277户、外迁交房1259户，目前还有89户未签约。未签约的主要原因是家庭矛盾、对征收补偿政策不满意等。

据东城区征收中心主任、现场副总指挥刘志刚介绍，在全部已签约户中，有4330户居民选择回迁，约占77%。其中，符合住宅改建地段奖励房源选房资格的居民有4281户，此外，还有49户因签了协议未交房，不能参与此次改建地段奖励房源的集中选房。刘志刚表示，为了让居民了解选房动态，尽早选房，指挥部将于每天晚上10点在官网公布回迁房源选房情况，并每天安排200个家庭进行选房。

选房结束后，除了为项目预留必要的产权调换房源外，剩余房源将收回、另行调配使用。对未签约居民，政府将继续做工作，通过提供公租房等一系列方案，为居民解决住房问题；征收补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将按照相关程序由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

“这段在外周转的时期内，我们希望居民虽然搬走了、但是心要留下来。”陈卫兵说，街道还将借助新媒体“东城区永定门外街道”官方微信公众号等途径，继续关心居民的生活，增加居民的互动联系，让居民时刻关心家园建设，帮他们解决遇到的困难和问题。

预计到今年年底，望坛棚改项目有望开工3栋回迁楼，预计到2022年，望坛百姓能够实现回迁。

此外，目前永外街道辖区内还有4处危旧房和棚户区有望在五年内启动改造，涉及宝华里、彭庄、桃园和天天家园三期，2000余户居民将改善居住条件。