买房贷款出现新套路买房者可能要多交一辆车的利息

发布时间： 2017-07-30 12:38:42

来源：自媒体

分类：购房指南

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楼市火了,购房者变得越来越可怜。自从ZF用严禁捆绑高价装修的调控为开发商指了一条变相涨价的明路后,购房者的压力更大了。

新房买不起,买二手房行吗?这是我一直劝刚需族去做的一件事。因为相比一手房,二手房没有烂尾风险,房屋质量、配套、周边环境、物业管理水平都可以通过细致的调查得出较为准确的结论。

但是,进入六月份之后发现,这二手房交易并不是一件简单的事,除了无诚信的“黄大锤”和绞尽脑汁骗你钱的黑中介外,银行也开始耍流氓了。

许多人在四五月份办理了85折房贷,手续都走完了,甚至不动产权证都到手了,但是银行迟迟不放款。有人会说银行艰难啊,没钱拿什么放款。

是这样吗?不是的。以光大银行为首的一批银行说了:虽然有合同,但是这85折房贷不知道猴年马月能放给你们。如果你们改一下贷款合同,利率改为95折,就可以立即放款。

这是没钱吗?

我们来算笔账,如果消费者买一套200万的房子,贷款130万元,按照30年等额本息计算。按照原来签好的85折协议,要还利息98万元左右,每月还款为6334元;但是按照银行提的新要求,撕毁原协议按照95折签,就要还111.5万元的利息,每月还6711元左右。

就因为银行的强势地位,变个脸一户多拿13.5万元的利息,诚信在哪里?

这种流氓行径 ,将很多没有签署“全款到账后交房”的卖房人坑苦了。作为买房人,自然不会多拿这十几万,而许多卖房人却等着这笔钱去买房子,甚至有人提前借了民间借贷先付了买房款,欲哭无泪!

而二手房交易中包含避险条款的交易,郁闷的便成了买房人。和银行白纸黑字的合同都签了,但要多拿出一辆车的钱才能得到房子,这谁能坦然接受?

但不论如何,银行是不亏的。你们不愿意,我们把钱给那些新近办基准利率的贷款人。

TK到了现在,让人感到很沮丧。我们以东李某楼盘来算笔账。假如没有TK,该楼盘5月份1.7万元/平方米的毛坯价能顺利申请预售。但是限价后不行。只能再等几个月,按照1.7万元/平方米开(半年未开盘参考周边楼价),但可以捆上4000元/平方米的装修,购房者即使买个85平方米的套二房,也要多支付34万元的总房款。与此同时,贷款利率从8.5折变为基准利率,30年要多支付18万的利息。

开发商不亏,

银行不亏,

只有那必须买房的刚需族,

背上多压了50多万的担子……

责任编辑： taizhouadmin

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