新手如何选好房？从这4个方面来下手！

发布时间： 2017-07-01 08:26:58

来源：凤凰网

分类：购房指南

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买房是人生中的大事，想要买到称心如意的房子，一定要提前做好功课，现在我们就从下面四个方面来学学内行人是如何选房的。

选择地段：选择地理位置对于投资者来说，应选择靠近城区商圈、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施很快能得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大潜力。对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。

选择户型时应注意：1.厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；2.动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；3.注意房屋通气性，户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。4.购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使一天紧张的心情得以放松。

社区内外环境：1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江。考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。

查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

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