【导购】选户型是个技术活！各功能面面俱到才靠谱！

户型直接影响居住的舒适度，因此，很多人买房时，非常重视户型好坏。那么，买房选户型要注意哪些问题呢？从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用，要做到动静分区，互不打扰，动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：

一、卧室：卧室有主次之分，大小和比例要合理，采光通风及私密性要好。

二、客厅：开间进深比是否协调，高度要合适，墙的长度是否易于家具的摆放，以及保证客厅的私密性。

三、餐厅：餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。面积大小也要合适。

四、厨房：厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。

了解了户型各功能分区要如何选，下面，小编就来给大家推荐几个户型比较合理的新盘吧！

茂业天地：项目地处黄金地段老东站地块，地段优势无以复加，商贾云集，交通便利，自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家aaaa级景区----凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。

星威园：项目位于泰州市政府规划重点开发的泰州城东核心商圈中央，占地总面积为507亩，北靠温泰市场、苏北商业广场、东邻中嘉国际商场、嘉城国际广场，扼处南通路、328国道、兴泰公路及贯通苏南、苏北的泰州长江大桥连接线等主干道交汇之咽喉。

碧桂园·凤城府：位于海陵区城北街道海陵北路与森园路交叉口，由泰州新碧房地产开发有限公司投资建设。项目总投资约 6.4 亿元，总占地面积约 191 亩，总建筑 面积约15.3 万平方米。物业类型由多层、小高层及 商业组成。项目总销售额约21亿元，纳税约4.5亿元， 新增社会就业岗位约 10000 个。建成后将极大提高泰 州老城区的市容面貌，塑造泰州人居生活典范。

碧桂园·柏悦府：位于医药高新区兴泰南路东侧、永兴路北侧，主要建设居民住宅楼，项目总投资46400万元。根据本项目规划设计方案，本项目总用地面积52395㎡，总建筑面积90330㎡，容积率1.3，绿地率30.2%，建筑密度24.3%。规划建有3栋高层住宅（1栋17F、1栋16F、1栋18F），共161户；13栋多层（6F），共246户，总计407户；3栋2F配套公建。

华润中心：位于城南cbd核心，永定东路南侧、鼓楼南路西侧。周山河街区黄金地段，比邻文化中心、博物馆、规划展示馆、体育中心和园博园，荟萃高尚人居、万象商业、优质教育、主题会所、cbd中央公园等五大高端业态，拥有华润旗下中国高端商业旗舰—万象城，幼儿园、省泰中等高端配套，打造首席高端城市综合体、驱动泰州巨变。