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二手房贷款首付是多少大家都很想知道吧,下面楼盘网小编精心收集的材料,以及二手房贷款利率相关的一些知识
二手房贷款首付是多少?
根据您之前是否有过房产,有一套还是两套
1、如果您之前没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
二手房贷款利率是多少?
银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有恰当的上浮,通常上浮30%
二手房买卖的具体流程
1、买方看房、买卖双方开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项,通常买卖双方发生的一切费用都归买方付出;
责任编辑: zhoujinchen
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2023-11-25 11:39:18
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