男子取消海南买房要求退还诚意金 公司拒绝

据韩先生介绍，“去年3月份，我妹妹也想在这里买一套房，便委托我帮她买。”韩先生告诉记者，因为之前他已经在该处买过房子，双方建立一定的信任基础。所以，他直接将22000元“诚意金”打进该公司账户。事后，该公司也没提供收据、购房协议等书面凭证。

随后不久，韩先生的妹妹家中发生变故，无法提供多余的钱购买房子。韩先生便要求退还“诚意金”，但该公司以韩先生违约为由，拒绝了。“之前销售人员打过电话称，如果不交完余款，就会将订购的房子卖掉。我和他们说，要卖掉也可以，但“诚意金”要退还。”韩先生告诉记者，他们曾经订购的房子已经被卖出去，然而他们当初交“诚意金”却被扣下了。其认为，该公司此举十分不合理，侵害了其自身的合法权益。

　多次索要收据均被各种理由推脱

21日中午，记者随同韩先生来到四季康城销售中心了解情况。该公司相关负责人赵先生表示，韩先生打进来的购房“诚意金”确实在其公司的账户上，但是韩先生违约在先，公司经研究决定不能退还给韩先生。“我们都是按规定办事的，虽然当时没有给韩先生出具收据等相关书面凭证，但韩先生之前在我们这里买过房子，说明他已经知道公司的相关规定。他没有在规定时间打过来，说明他已经违约，所以我们不能退还。”赵先生说。

针对赵先生的说法，韩先生表示并不认同。“我当初打钱进入他们公司账户，他们没有给我提供收据，后来我曾经向和我对接的销售员多次索要收据，均被销售员以各种理由推脱。”韩先生告诉记者，事后，韩先生也没和该房地产开发公司签订售房协议。“他们这样做已经不符合规定，现在还要根据规定不退钱，这点我很难接受。”韩先生说。

　　可通过法律来维护自身合法权益

随后，记者向赵先生表示，能否让当时和韩先生对接的销售员出面，针对韩先生的疑问做出解释，被赵先生拒绝。随后，记者询问该负责人如何处理此事时，赵先生表示将根据相关规定处理。

随后，韩先生要求该公司补发给其收款收据。赵先生表示，补发票可以，但必须也要补签购房协议。对此，韩先生表示，其订购的房子已经被该公司销售出去了。补签购房协议已经是一张废纸，在钱购房协议有什么意义呢？“房源已经不在，还要我签购房协议，简直是无稽之谈”韩先生说。

针对此事，记者采访了海南某律师事务所的赵律师。赵律师表示，此事首先要明确韩先生打进该公司账户上的钱是什么性质？是诚意金？还是定金？如果是诚意金，该公司应返还韩先生，如果是定金，则韩先生违约，可不退还。赵律师表示，此事的关键就在于双方对于各自说法的举证。赵律师建议，韩先生可通过法律来维护自身合法权益。