【导购】购买改善型住房该考虑哪些？不是只要“大“就行

不同于刚性需求，改善型需求更注重居住质量。很多的改善型购房者都对于目前的居住条件感到不满意，因此选择购买新的房产来满足居住需求。因此，在选择住房时,不是只要买大户型就可以了，还需考虑、地段、交通前景、配套与开发商物业等因素。

一、以为重点考虑

步入中年，孩子上学的问题也成为家长们的头等大事。当你决定买教育地产时，首先要确认楼盘与心仪学校是否对口，不要偏听开发商的承诺，最好去学校查证。此外，招生政策可能每年会有微调，最好在孩子入学前一两年做准备，多花时间了解学校及周边楼盘，了解教育部近年来招生政策。

推荐项目：金通玫瑰园

项目位置：三水湾向东 老街南（二附中向西50米）

对口学校：城东小学、二附中

最新动态：金通·玫瑰园高层1-7号楼，剩余4套顶层房源，均价13000元/㎡左右；二期叠加31#-60#,户型面积180㎡-280㎡，价格18000元/㎡-20000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，户型面积130㎡-230㎡，均价14000元/㎡。三期中庭景观高层，全城预约,户型面积113㎡-190㎡。

二、成熟社区品牌房企优先

尽量选择周边配套已成熟的社区，这样生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了， 另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

推荐项目：茂业天地

项目位置：海陵区东风路与老口泰路交汇处

推荐理由：项目地处黄金地段老东站地块，地段优势无以复加，商贾云集，交通便利，自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全。将以“吃、喝、玩、乐、购、住、游”一站式的高尚便捷街区生活，创造完美生活圈，接轨世界潮流风尚；以先进的造城理念，全新的生活系统，多元的生活文化，国际的生活方式，改变泰州城区商业格局，打造极致巅峰生活，开启城市生活新时代。丰富的业态组合，卓越的品质，相信该项目在建成后必将以一站式的都会生活引领城市新的生活观、居住观，改变市区乃至整个泰州商业格局，形成以茂业天地为核心和主轴的茂业商圈，成为中心里的中心，繁华上的繁华。

最新动态：茂业天地18#开始认筹，户型面积89/124平米；21#楼户型面积78-133平米，均价8000-8200元/平米。二期11#、12#、13#，15#、16#、17#、19#、20#楼在售，总楼层为34层，均价8000-8200元/平米，户型面积84-137平米。

三、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此，对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注，周边有公园、江景等居住定会更惬意，临近大学等人文气息浓厚的地方，居住有鸿儒，往来无白丁，能提升居住档次。

推荐项目：碧桂园·柏

项目位置：泰州市海陵区城南永兴路与兴泰路交汇处

推荐理由：5繁华生活圈，图书馆、万达有影院、泰州大剧院、泰州新体育馆、凤凰小学、省泰中、人民医院环绕四周，翰墨飘香 健康无忧天德湖公园也是泰州现阶段数一数二的美景之一，离家近，不论是周末游玩还是晚上吃完散步都是极佳之选。

最新动态：碧桂园·柏悦府首推洋房、叠加别墅，洋房户型面积140/180平米，叠加别墅户型面积145平米，意向客户登记中，预计2017年6月开盘，详细信息请咨询售楼处。