【导购】银行拒贷的N个理由 优质楼盘帮你解忧

买房时满怀信心的申请贷款，却当头一声雷，拒贷了，匆忙的追问理由，信贷员还总是语焉不详，即便告诉你也是一个很笼统的官方的理由。为什么信贷员不愿意告诉你拒贷的真正的理由呢？可能是银行想防止造假，防止你找出漏洞后，对资料进行包装后重新提出贷款申请，对银行造成风险。那么，拒贷的真正理由都有什么呢？一般情况下,以下几类人买房不一定能贷到款:

征信不良：个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良,主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。

年龄太大：通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

从事高危职业：如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款,为了规避风险而选择拒贷。

负债大于收入：也即是还款能力不达标，收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。

工作不稳定：从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。

申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件,与房产销售人员沟通好之后再做决定,免得给自己带来不必要的麻烦。知道了申请房贷被拒的N个理由，大家就可以放心大胆的置业啦!别着急，小编这就给大家推荐几个优质盘。

茂业天地：项目地处黄金地段老东站地块，地段优势无以复加，商贾云集，交通便利，自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家aaaa级景区----凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。

碧桂园·柏悦府：项目由泰州金碧房地产开发有限公司投资新建，项目位于医药高新区兴泰南路东侧、永兴路北侧，主要建设居民住宅楼，项目总投资46400万元。根据本项目规划设计方案，本项目总用地面积52395㎡，总建筑面积90330㎡，容积率1.3，绿地率30.2%，建筑密度24.3%。规划建有3栋高层住宅（1栋17F、1栋16F、1栋18F），共161户；13栋多层（6F），共246户，总计407户；3栋2F配套公建。

世纪新城：项目位于泰州市中心位置，区政府西侧（财富广场正东），一期工程以中、小面积住宅为主，由泰州金色广场房地产开发有限公司开发，占地面积46600平方米，建筑面积180000平方米，容积率为3.5，绿化率为30%。毗邻金鹰，乐天玛特，苏宁，滨河广场，会宾楼，动感地带健身会所，中行，kfc，横店影城。

华泽天下：项目作为由省建集团投资兴建，泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目，华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北，周边环绕园博园，文化艺术中心，金融中心，万象城，人民医院新院址，江苏省泰州中学南校区，体育中心等，生活配套设施一应俱全，距离老城区万达广场仅3公里。