城区买了一套房手续还在办房子却易主

发布时间： 2017-01-12 09:55:26

来源：华商报

分类：房产时评

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　市民韩先生在渭南城区时代星苑小区买了一套房，还在办按揭手续时房子被抵押给他人。开发商称，曾多次催韩先生办手续未果才收回重新售。

　　市民：

　　无预售证迟迟办不成按揭

　　1月5日，家住渭南市的韩先生告诉华商报记者：“2012年的时候，我首付14万元在时代星苑B座买了一套商品房，并和开发商签订了购房协议，协议中承诺2014年底交房，面积104平方米，总房价是32万元，等开发商取得了预售证后，可到银行办理按揭贷款。”到了2015年的3月，韩先生接到开发商通知说可以办按揭，他便准备好各种所需材料，“但是，当我把材料准备好后，他们却说房子手续不全，预售证没下来，所以办不成按揭。

　　韩先生说，“2016年7月的时候，开发商又打电话，说预售证下来了，现在可以办贷款，但要重新准备材料，尽快交到公司，后来还打过两次电话催着办理。我去找过开发商，也打过电话，说重新准备材料需要时间，希望能宽限时间。又过了两个月，我再去看房子的时候，就发现已经有人在装修，开发商说房子已经卖给别人了，告诉我可以在经开区一个小区重新选一套，我嫌太远没答应。”

　　开发商：

　　不来办按揭才收回重新出售

　　1月6日，华商报记者来到时代星苑小区开发商、陕西金瑞房地产开发有限责任公司，从销售部了解到：时代星苑小区B座在2016年4月取得了商品房预售证，同年7月给韩先生多次打电话、发短信，并以书面的形式通知韩先生3日内到公司办理银行按揭手续，如果没有按时办理会收回该房重新出售。

　　金瑞公司总经理杜先生说：“关于韩先生的事，他可以到公司来一起协商，一种解决方式是退款，另一种是他可以重新在公司的其他小区选一套房。”

　　对此，陕西富能律师事务所律师韩琳解释，“开发商与韩先生没有签订正式的房屋买卖合同，双方只是达成了一种意愿，不具约束力。开发商尽到了告知义务，韩先生没能在约定时间办理相关手续，开发商有权处置房屋。因此，解决这件事的最佳办法就是退款。”

　　华商记者陈冰

责任编辑： taizhoug

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