海淀增4000余套租赁房

发布时间： 2016-11-18 10:16:58

来源：北京日报

分类：房产时评

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继前日下午两宗海淀“限房价、竞地价”试点地块进行现场竞价后，昨日上午，另外2宗海淀北部及大兴黄村试点地块也进行了现场竞价。海淀永丰地块由中粮地产、中瑞凯华、天恒乐活城联合体以住所自我克制100%、商业(含工作)自我克制10%终究竞得该宗地。大兴黄村地块有7家单位投报寓居修建计划100%自我克制，终究进入高标准产品住所建设计划投报程序。业界人士估计，这意味着本市将添加4000多套租借房源。

这两宗地块于11月2日起挂牌竞价，至11月16日下午3点挂牌竞价截止时刻，均已有多轮竞价。记者注意到，前日成交的两宗土地中的楼面地价大约为每平方米3.6万元，而昨日成交的海淀地块，楼面地价为每平方米3.14万元，坐落大兴黄村的楼面地价为每平方米2.72万元。

至此,第一批“限房价、竞地价”试点4宗地块中，1宗“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块已成交，另3宗地块在完毕现场竞价环节后转入高标准产品住所建设计划投报程序。

业界专家表明，尽管4宗地块成交成果均为住所100%自我克制，但并不影响上述项目终究变成租借住宅房源，满意以自住为意图的刚性需要，并且海淀北部地区是中关村科技园主要的产业功用区，租借房源供给更能满意年青集体的住宅需要，增强城市生机。

市计划疆土委有关负责人说，成交成果将北京土地商场的地价水平稳定在合理区间。竞投公司自我克制产品住宅的面积，将满意不一样层次自住性的住宅需要，特别是保证以寓居为意图的住宅需要的立异行动，旨在活跃推进建立购租并重的住宅准则，培育和展开住宅租借商场，鼓舞、引导开发公司使用已建成住宅或新建住宅展开租借事务。

此外，第一批“限房价、竞地价”试点地块中海淀区平均出售限价为53400元/平方米，最高出售限价为56100元/平方米;大兴区出售限价为55800元/平方米，最高出售限价为58500元/平方米。专家以为，上述限价对区域房价的合理预期仍具有引导效果，现在看有关区域的二手房售价已经有所松动。同时，由于这次成交地块的土地价格锁定在合理区间，将影响商场预期回归平稳和理性。

责任编辑： zhouzhihang

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