2018年需要办理房贷一定要提前做好心理准备

发布时间： 2018-04-17 14:38:38

来源：楼盘网

分类：行业动态

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2018年1月份开始以来，房贷的增长速度已经超过了历史同期最高水平，央行已经开始调整新的利率和房贷的限制，那么调整过后对于我们房贷有哪些影响呢?

首先是利率的调整，人民币基准利率的上调，我们存款利息相对于以前多了，可是贷款的利率也上涨了，更多家银行甚至房贷的利率上调了5%-20%左右，导致了我们房贷的压力增大，打个比方以前每个月需要还款房贷利率500元，那么调整过后变成600元了。无论是新老客户的房贷全部都受影响，有的银行是下个月开始执行新利率，有的银行是按季度调整，有的是次年调整。已经买房的小伙伴们可以看一下当时签订的合同，上面有利率调整的期限哦。不要下次还款忘了多缴新利率的钱哦。

今年一月份以来，随着房贷人数的增长，央行已经下发了通知，所有的银行网点放款的额度不能超过去年的同期水平，假如A网点去年四月份放款一个亿，那么今年四月份放款的额度不能超过一个亿。五月份的额度更不能超过四月份。

在房地产上班的朋友介绍，现在买房按揭的人数占到了90%左右，而全款买房的只有10%。现在房贷买房的人越来越多，而央行又规定贷款的额度不变，导致了僧多粥少的局面。让房贷的难度比以前审核更加严格，银行开始到了挑选客户的地步，征信有问题或者资料稍微不符合条件的直接就会被拒的。

已经审核通过的，放款的时间也比以前长了，以前房贷审核通过正常一个月左右就可以放款了，现在放款时间快的话一个月左右，慢的话甚至需要一年半载。请需要急需买房的小伙伴一定要提前做好心理准备。

特别是二手房按揭买卖的双方，卖房的时候一定要注意这个放款时间，不然时间久了对于双方容易造成矛盾，一定要提前商量好。

责任编辑： yemingzhe

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