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又一省“租购同权”!租房也能上名校了下一篇
不想回三四线买房?再不回去可能买不起了!近日,有2张建行的业务通知照片刷爆了地产圈,房地产行业内人士纷纷称楼市大利空即将到来!
据消息称,从明年元旦(2018年1月1日)起,购买二手房不允许有阴阳合同!
敲黑板(划重点了),从上图中我们可以看出来,要按照房子的最低评估价发放贷款!
举个例子:
比如在合肥购买一套100平米,实际成交价为300万的房子,在以前,银行可以按照300万(甚至更高的价格)给你评估,这样就能贷款210万,而首付款只需要90万(使用不合规的阴阳合同,可能这90万都不用掏);
但现在银行为了规避阴阳合同,相关部门给你的房子进行评估(一般按照市场价7折),评估价可能最多只有200万,这个时候不管卖家怎么涨价,银行只认最低评估价,那这时你就只能贷款140万,而首付款需要160万。
这次炒房客真的要哭了,可能他们刚刚凑够的首付款,一下子又不够了!
不过,每一次楼市新的政策出来,最倒霉的都是刚需!
或许你把父母积攒了几十年的积蓄,加上自己节衣缩食省下来的钱,再加上把所有亲戚朋友都借了一遍的钱,刚刚凑够了首付款(90万),准备在明年初银行有贷款额度的时候申请房贷。
可到那时,银行却跟你说“对不起,你首付需要160万!”
刚需哭了,哭了比炒房客还伤心,那额外的70万去哪能找来啊!
尽管,上面提到的那2张照片的真实性,还没有得到进一步的证实,但照片中提到的《通知》是由3个相关部门联合下发的,另外这个消息前一段时间就有了,只不过是具体的执行时间待定!
责任编辑: taizhouadmin
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2023-11-25 11:39:18
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