【开盘预告】“金九”楼市盛况难现？看泰州9月9盘齐发

在房地产市场上，素有“金九银十”的说法。事实上，近些年泰州房地产市场也的确在九、十月份出现开发商“推盘井喷”、成交量和成交金额上涨的情况。只不过，今年以来，强力的政策调控让整体市场降温，在这样的背景之下金九是否能够“火”得起来？

9月泰州共9个楼盘上市，其中7个为加推盘，2个为新开盘。详情如下：

项目名称：碧桂园·柏悦府

预计加推时间：9月中下旬

动态：加推小高层17#、18#

项目简介：碧桂园·柏悦府项目由泰州金碧房地产开发有限公司投资新建，项目位于医药高新区兴泰南路东侧、永兴路北侧，主要建设居民住宅楼，项目总投资46400万元。根据本项目规划设计方案，本项目总用地面积52395㎡，总建筑面积90330㎡，容积率1.3，绿地率30.2%，建筑密度24.3%。规划建有3栋高层住宅（1栋17F、1栋16F、1栋18F），共161户；13栋多层（6F），共246户，总计407户；3栋2F配套公建。

项目名称：碧桂园·凤城府

预计加推时间：9月初

动态：加推叠加别墅29#

项目简介：该项目位于海陵区城北街道海陵北路与森园路交叉口，由泰州新碧房地产开发有限公司投资建设。项目总投资约 6.4 亿元，总占地面积约 191 亩，总建筑 面积约15.3 万平方米。物业类型由多层、小高层及 商业组成。项目总销售额约21亿元，纳税约4.5亿元， 新增社会就业岗位约 10000 个。建成后将极大提高泰 州老城区的市容面貌，塑造泰州人居生活典范。

项目名称：玖珑首府

预计加推时间：9月底

动态：加推高层7#

项目简介：玖珑首府 位于泰州市海陵区城西328国道和界沟路的交界处，北侧紧邻泰州收费站，过收费站即到扬州江都，国家南水北调重点工程引江河横贯南北。本项目占地约为5万方，总建筑面积9万多方，由多层、高层、联排组成，容积率为1.65，绿地率为30%，以多层花园洋房为主，让您享受别墅级的生活。项目周边配套比较齐全，且项目本 身自带的6000㎡的商业，让您不出九龙便可满足正常的生活娱乐需求。

项目名称：东润首府

预计加推时间：9月

动态：加推高层16#、小高层17#

项目简介：项目位于泰州行政中心、CBD核心区。西依引风路、东靠东风南路、北临省泰中附中、南临永兴路，总占地面积近12万㎡，地上总建筑面积逾21万㎡，建筑密度仅为20.4%，绿地率高达38%，容积率为1.8。 600米长城市景观河道贯穿项目南北，把项目自然分隔成国悦别墅区和高层官邸区，首府·国悦别墅为泰州配置“地源热泵系统”的高品质别墅区，室内四季“恒温、恒湿、恒氧”，打造“绿色、节能、环保”的高品质人居典范。 高层官邸，配酒店式入户大堂，大建筑间距，高标准智能化管理系统，58-180平全系户型，从精致白领公寓，到奢华平层大宅，为泰州人群量身定制。 全案采用人车分流设计，其中别墅区每户配置双车位（库），高层官邸汽车位1:1配置，强调人与自然的有机融合，实现约45000平米全景观的优质公园环境。

项目名称：华泽天下

预计加推时间：9月

动态：加推高层61#、小高层54#、58#、59#

项目简介：华泽天下作为由省建集团投资兴建，泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目，华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北，周边环绕园博园，文化艺术中心，金融中心，万象城，人民医院新院址，江苏省泰州中学南校区，体育中心等，生活配套设施一应俱全，距离老城区万达广场仅3公里。 　　该项目总建筑面积约55万平米，业态丰富，规划建有多层、小高层，高层和商业，是一座大型综合性居住社区。项目推出的是南侧总建筑面积约20万平米的社区，包括4幢多层、9幢小高层、6幢高层和 2幢沿街商业。

项目名称：中铁溪源

预计加推时间：9月

动态：加推高层33#

项目简介：中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路，北邻济川东路，处于高教园区的核心位置，享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区的中心共享区，南师大泰州学院、南理工泰州学院 、省牧院毗邻，周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校，省泰中附中等各大名校。

项目名称：泰州明发国际广场

预计加推时间：9月10日

动态：加推13栋多层

项目简介：泰州明发国际广场是泰州市重点大规模城市综合体项目，总规划用地面积为2200亩，总规划建筑面积为350万平方米。处于泰州市发展规划的城南重点区域。其中一期位于环港大道南侧、马厂中沟西侧、刁东中沟东侧，总占地为438亩，总建筑面积为84万平方米。业态为酒店公寓、商务办公、文化娱乐、住宅及其公建配套等；商业部分是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的超大综合型商业航母shoppingmall。泰州明发国际广场项目计划于2012年春开始动工，一期多层部分3月份开始接受客户预约登记，户型面积以82—135平米不等，其中以98平米左右的经济三房和135平米左右的舒适三房为主。

项目名称：金领·聚丰园

预计开盘时间：9月

动态：小高层5#、6#、7#、8#、9#

项目简介：金领·聚丰园位于梅兰西路（大润发超市西500米）城市核心地段，区域定位于集行政、商务、休闲、文化及居住生活功能为一体的现代生态中心城区也成为高端消费者争相入住的高品质生活区。占地面积：86170平米，总建筑面积：10万平，绿化率为30%，主要以低密度洋房+别墅+风情商业为主，交通路网通达，周边环境怡人，离城不离尘，系成就都市隐居之华贵居所。

项目名称：泰州·恒大华府

预计开盘时间：9月

动态：9月2日对外公开

项目简介：泰州·恒大华府总面积5793平方公里，项目位于江苏省泰州市，西依栖霞山路（规划），东靠海陵南路，南接海军大道，是包含别墅、多层、高层住宅、商业及配套项目的居住小区。项目用地内设计了多种类型的住宅，多样的户型能满足不同消费群体的要求，在用地西侧及南侧设计配套公建及商业，主要功能为服务于居住小区的物业和社区配套设施以及服务于居住区的综合性建筑。项目以住宅为主，包括高层住宅（18 层，27 层，33 层），多层住宅（6 层），配套公建及商业（1 层，2 层）。