【导购】夏季看房好处多 更能发现问题

夏天天气比较热，容易下暴雨。因此，很多人不喜欢在炎炎夏日去看房。但其实，夏季看房，有很多好处，比较容易发现问题。

能更好地了解排水情况

夏季雨水多，对小区排水也提出了严峻的考验。选择在一个暴雨天亲自去小区看下，了解小区的排水效果如何。另外，还要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

如果打算购买底层或顶层，则一定要去底层看下房子内是否潮湿，南方比较潮湿，尤其是雨季，紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层，主要看房屋是否漏水，有无雨水渗透进来。

能更好地了解通风、采光情况

夏季天气炎热，如果房子里面有自然风吹过来，那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风，又闷又热，那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。看楼间距和楼栋的分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，去到想要购买的房屋里面看看，看户型设计是否合理，周围有没有遮挡物，会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。

同时，夏季是一年中，阳光最充足的时期。如果一个房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定会更糟糕。所以，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。

能更好地了解小区的卫生、环境

夏季的垃圾如果不能及时清理，就容易产生恶臭。夏季也是花草树木生长的旺盛期，最能体现小区绿化环境好坏了。看小区的花草长得如何，是否有修剪过。以上种种，都与小区的物业管理好坏有关。

能更好地了解隔热设施的效果

夏季天气炎热，买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以，选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好，会使得夏天空调的电量消耗大，电费也会是一笔不小的开支。

能更好地了解周边情况

夏季天气炎热，很多人喜欢吃露天烧烤，因此有很多烧烤摊。这些能丰富我们的生活，但如果你想购买的房子靠近这些烧烤摊，就要注意了，会受到油烟味和噪音的影响。

茂业天地：项目地处黄金地段老东站地块，地段优势无以复加，商贾云集，交通便利，自古以来就是商业发展要地和商家必争的财富宝地。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家aaaa级景区----凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。

星威园：项目位于泰州市政府规划重点开发的泰州城东核心商圈中央，占地总面积为507亩，北靠温泰市场、苏北商业广场、东邻中嘉国际商场、嘉城国际广场，扼处南通路、328国道、兴泰公路及贯通苏南、苏北的泰州长江大桥连接线等主干道交汇之咽喉。

碧桂园·柏悦府项目由泰州金碧房地产开发有限公司投资新建，项目位于医药高新区兴泰南路东侧、永兴路北侧，主要建设居民住宅楼，项目总投资46400万元。根据本项目规划设计方案，本项目总用地面积52395㎡，总建筑面积90330㎡，容积率1.3，绿地率30.2%，建筑密度24.3%。规划建有3栋高层住宅（1栋17F、1栋16F、1栋18F），共161户；13栋多层（6F），共246户，总计407户；3栋2F配套公建。