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【导购】不相信商家所谓的“好地段“ 买房要自己斟酌从法律上讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么哪些情况房子没办法过户呢?
1.被查封:被有关部门查封的房产
2.抵押房:未解除抵押的房产
3.离婚:业主离婚未办理析产登记的房产
4.集体所有:集体所有土地开发的房产
5.伪造产权:“卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋
6.卖方未成年:卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)
7.欠税费:拖欠相关税费的房产
8.央产房:未上市的“央产房”
9.未满5年:未满5年的经济适用房、集资房
10.未继承:业主死亡,未完成继承手续的房产
11.产权纠纷:房屋拥有共有产权人,,卖方未经其他产权人同意出售的房产
12.无房产证:卖方无法提供房产证
因此在购买二手房是一定要确保所购房屋产权明晰,找一个靠得住,值得信赖的中介就尤为重要。小编整理了楼盘网在售房源,确保房源真实有效,如果出现问题,我们有人可找,避免不必要的经济损失。
责任编辑: taizhouadmin
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2023-11-25 11:39:18
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