泰州拼团购房220群(115)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
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【导购】想买套二手房?千万警惕这些情况无法过户!

发布时间: 2017-05-25 14:45:23

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购

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从法律上讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么哪些情况房子没办法过户呢?

1.被查封:被有关部门查封的房产

2.抵押房:未解除抵押的房产

3.离婚:业主离婚未办理析产登记的房产

4.集体所有:集体所有土地开发的房产

5.伪造产权:“卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋

6.卖方未成年:卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)

7.欠税费:拖欠相关税费的房产

8.央产房:未上市的“央产房”

9.未满5年:未满5年的经济适用房、集资房

10.未继承:业主死亡,未完成继承手续的房产

11.产权纠纷:房屋拥有共有产权人,,卖方未经其他产权人同意出售的房产

12.无房产证:卖方无法提供房产证

因此在购买二手房是一定要确保所购房屋产权明晰,找一个靠得住,值得信赖的中介就尤为重要。小编整理了楼盘网在售房源,确保房源真实有效,如果出现问题,我们有人可找,避免不必要的经济损失。

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责任编辑: taizhouadmin

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