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【导购】购买二手房签合同需谨慎 七招避开雷区买房时看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间朝向、大小是否合理。那么,具体该怎么看呢?
客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间,因为要满足家人日常休闲和待客的需求,所以必须足够宽敞、明亮。从数据上来说,客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中,客厅不应设计过多的门,这样才能留出大量的空间来摆放家具。
主卧也是判断整套房子朝向的重要依据,一般来说主卧也会享有好的采光和朝向,整个房间的面宽不会小于3m,房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。只要不是小户型的房子,主卧都常会配有一个独立卫生间,方便实用也能保护主人的生活隐私。相比较来说,次卧的朝向要求不是很高,房屋面积也是在10㎡左右即可。
由于生活会产生很多油烟污染,厨房还是选择封闭式的比较好,其可使用的净宽度至少要有1.5m,而且厨房要和餐厅紧贴在一起,便于家庭生活。如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了,既方便通风又能增加使用面积,如果没有阳台,也必须有可直接对外采光通风的窗户。
餐厅要和厨房相连,方便用餐也能避免动线交叉,如果餐厅和起居室之间有联系,一定要想办法彼此隔离开,不要影响起居室的正常使用。如果是大户型里的独立餐厅,要做成有窗的全明餐厅,便于采光通风,否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。
关于卫生间的面积大小,如果是带有浴缸的卫生间,那么这个房间的净宽度最小应为1.6m,如果仅在卫生间设置淋浴,对卫生间面积的要求就没那么大了,净宽度不小于1.2m即可。
阳台对于家庭生活来说是必不可少的,晾晒衣物等都需要这样一个场所。对于那些喜欢养花花草草的人来说,阳台就更不可或缺了,至于阳台具体的可使用面积,购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。
责任编辑: taizhouadmin
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2023-11-25 11:39:18
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