住房拥有率连年下滑！一半的美国人现在租房住

发布时间： 2017-03-28 09:36:05

来源：华尔街见闻网

分类：其他楼讯

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美国人越来越不愿意购买住房。

据美国地产公司ｒｅｄｆｉｎ的一份报告，截至２０１５年，美国１００座大城市中，有５２座城市租房人数占主导，另外，在“金融危机”爆发后（２００９年开始），有２１座城市从买房占主导转变为租房占主导。

这２１座城市中，包括丹佛和圣地亚哥这类房地产热门城市，也包括底特律和巴尔的摩这样的房地产低迷城市。

越来越多人租房，给准备不足的城市带来新的挑战。底特律便是其中之一。底特律的非营利组织“底特律未来城市”，在本月一份报告中指出，城市（底特律）需要有计划地应对租房人口的快速上涨。

为什么美国人不再青睐买房了呢？人口变化是一大原因。美国城市研究所２０１５年的报告指出，婴儿潮一代正在趋向老龄化，他们倾向于租房。因此，一直到２０３０年前，租房的比例还将继续上升。

其次，房屋市场供应不足也是原因之一。

据美国博客网站ｚｅｒｏｈｅｄｇｅ消息，Ｒｅｄｆｉｎ首席经济学家Ｎｅｌａ　Ｒｉｃｈａｒｄｓｏｎ表示，绝大多数低收入家庭不会选择租房，而大量的高收入家庭租房是因为买不起房屋。Ｒｉｃｈａｒｄｓｏｎ还表示，房屋租赁和售卖市场都缺乏足够的市场供应，推行“友好”租赁政策的城市应重新考虑分区政策，以促进更多的房屋建设。

当然，美国人不愿买房的原因可能还有其他。据ｚｅｒｏｈｅｄｇｅ消息，这些原因包括：

１、贷款变难，数以百万计的美国人在信用报告上遭到止赎，以至３年内都没有资格获得低收入政府补助贷款（ＦＨＡ）；

２、银行现在要求在购买房屋时用现金支付；

３、美国人意识到花光一生积蓄买套房从来都不是实现“美国梦”的方法。

责任编辑： taizhouadmin

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