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2017楼市:调控持续加息预期 房价走稳并购加速5日晚间万科公告,推出史上最严苛跟投制度,公告如下:
2014 年3 月28 日,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第十七届董事会第一次会议审议通过了《关于建立项目跟投制度的议案》。2015 年3 月30 日,公司第十七届董事会第五次会议对项目跟投制度进行了第一次修订。
为进一步强化跟投人员的共创、共享、共担意识,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值,2016年12 月27 日,公司以电子邮件方式将《关于第二次修订项目跟投制度细则的议案》(以下简称“跟投修订议案”)提交给各位董事。各位董事对跟投修订议案进行了审议,并以通讯方式进行了表决。整个程序符合有关法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。
公司董事会以11 票赞成、0 票反对、0 票弃权通过了跟投修订议案。本次修订的主要内容包括:
一、取消追加跟投安排,降低跟投总额度上限将“初始跟投投资总额不超过项目资金峰值的5%,追加跟投投资总额不超过项目资金峰值的8%(即跟投投资总额合计不超过项目资金峰值的13%)”调整为“跟投投资总额不超过项目资金峰值的10%”。
二、设置门槛收益率和超额收益率,保障万科优先于跟投人获得门槛收益率对应的收益。具体而言:
1、当跟投项目内部收益率不高于门槛收益率时,在收益分配时,需优先保障万科享有门槛收益率的收益,剩余收益(如有)再分配给跟投人;
2、当跟投项目内部收益率高于门槛收益率但不高于超额收益率时,跟投人按出资比例分配收益;
3、当跟投项目内部收益率高于超额收益率时,超额收益率以内对应的收益,跟投人按出资比例分配收益;超额收益率以上的收益部分,跟投人按其出资比例对应收益的1.2 倍分配收益。
责任编辑: taizhouadmin
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