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新房交房需要交17种费用 你准备好钱了吗?

2016年11月16日来源:房天下销售行情责任编辑:zhouzhihang

你认为买完新房,放心还借款就OK?新房交房时又要交一大笔费用!下面房全国就带我们来盘点一下新房交房需求交的费用。立刻就要交房的业主无妨看看,搞清楚都需求交那些费用,以免到时候被开发商或物业欺骗,交了一些莫须有的款项。

 交费

一、新房交房税费

1、契税:契税征收的标准与各城市规则有关,通常非普通住所征收4%的契税、普通住所征收1.5%的契税、个人初次采购90平方米及以下普通住所征收1%的契税。

2、住所修理基金:商品房买卖中购房者应与售房单位签定房子有关的修理基金交纳的协议,通常住所修理基金交纳份额为2%~3%。售房单位所收的修理基金属于全体业主一切,不属于住所销售收入。

房子修理基金包括两有些:公用设施专用基金和房子本体修理基金。其间房子公共设施专用基金简称专用基金,用于共用有些及公用设施等维护,并且这个钱随房走,房子转让时账户里的资金也随之搬运给新的房子产权人。

3、房子产权登记费:通常是开发商是办证时才收取的,住所80元/套,非住所550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款:交房前购房者需求依据两边签定的购房合同将房子尾款结清。

2、面积差额款:合同面积和房子的实践的面积差额绝对值在3%以下的不必交面积差额款,超越3%则多退少补。

3、装饰改变费用:精装房的装饰若有改变,那么需求依据装饰改变协议交纳费用。

4、车位款:对于需求采购车位的业主,两边需另行签署合同,原购房合同约好赠送车位的在外,但要留意车位是有产权的。

三、物业办理收取的费用

1、物业办理费用:以合同约好为准。

2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,可是不得强行或提早收取,更不能将此费用与交房绑缚。

3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,可是最多不能超越正常家庭3个月的水电费。

4、泊车办理费。

四、物业装饰办理收取的费用

1、装饰保证金:现法律法规没有明确规则,但收费价位不得过高,且无特别因素物业有必要退还这笔费用。

2、装饰办理费;

3、废物消纳费;

4、装饰施工暂时出入证制证费:没有明确规则,原则上不超越5元/证。


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