外环外10万/㎡不是梦 9月唐镇纯宅地2.9万起拍

发布时间： 2016-07-28 10:52:54

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分类：本地楼市

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暑假的同学们还在看还珠格格吗？

你们还记得大明湖畔的夏雨荷吗？

不过，你们不记得也没关系，关心上海土拍市场的朋友们，你们还记得2015年4月15日那个记忆犹新的上午吗？——唐镇D04-07和D03-05A两块纯住宅被大名城分别以近3万的楼板价通吃，创造外环外史无前例的神话！当时预计保本售价近5万/㎡！

就在7月25日，上海土地市场挂出一块唐镇纯宅地地块，看这个地块名，是不是很眼熟？就是那块“夹心”地块啊。此次事隔一年后出让，也是心机颇深。

根据出让条件，浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块总范围：东至规划经五路，南至D-04-04地块，西至D-04-04地块，北至规划纬一路（地块四至范围应以附图红线为准）；土地用途为：普通住宅；70年产权；出让面积为56518.3㎡；起拍价为25亿；容积率1.5。

根据搜狐焦点统计，唐镇新市镇D-04-06地块起拍楼板价为29488元/㎡，已经与去年D04-07和D03-05A两地块拍得楼板价相当。参考周边其他项目售价均价在6万/㎡左右，如果以6万/㎡楼板价竞得此地块推算，预计保本售价会在9万/㎡，如果竞拍现场跟上海这几天天气一样热的话，D-04-06地块未来售价达到10万/㎡也不是不可能。

唐镇新市镇D-04-06地块周边在售项目：

大名城紫金九号，预计2016年8月底首次开盘，目前在认小筹，1万抵3万，共开5栋楼292套房源，户型为90、113、119、125、127、140平3房，预计2018年3月带装修交付，价格待定，可参考周边价格60000元/平。

咨询电话：400-869-1111 转 14652

仁恒东郊花园，预计7月下旬加推住宅，预计均价60000元/平起，面积为90平2房，135平3房，156、178、220平4房。届时或有新的样板间推出，可预约参观。预计2016年11月带装修交付入住。

仁恒东郊花园在售177平4房，均价60000元/平，共36套。预计2016年11月带装修交付入住。现有少量房源。

咨询电话：400-898-3207

浦发罗兰翡丽，预计7月下旬加推新房源，户型为79平2房，93、133平3房，具体信息待定，价格可参考上批均价。目前均价56000元/平，认筹5万可抵12万优惠，在售户型为79平2房、93平3房，位于2#、3#、6#，均价56000元/平，认筹5万可抵12万优惠，搜狐焦点补贴10000元，毛坯房源送带装修，预计2018年6月交房。

咨询电话：400-819-3116

责任编辑： zhangyunxiang

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